未来公园社区，是成都推进超大城市转型发展进行的一次创新探索。近期，北湖未来公园社区核心区域控规调整正式法定化，成为成都首个完成大规模调规的未来公园社区示范点位。
北湖未来公园社区是成都市首批启动建设的25个示范点位之一，位于成都主城区东北部，成都熊猫国际旅游度假区核心区，规划总面积3.5平方公里。本次控规调整范围主要位于北湖未来公园社区核心区，东至成金青快速路（新成华大道），南至湖秀二路、三环路，西至湖景二路，北至龙青路。
“本次控规调整按照北湖未来公园社区最新城市设计，结合未来公园社区规划及建设导则要求，充分践行‘POD’‘EOD’发展理念，从用地布局、轨道交通、公服配套三大方面对片区用地规划进行优化提升。”熊猫度假区管委会相关负责人介绍，未来将释放670余亩可经营性用地，规划配套4所中小学、5所幼儿园优质教育资源，路网密度提升至8.6公里/平方公里，人均可享绿地面积达国家最高标准的3.8倍。
据了解，调整后的北湖未来公园社区，在用地布局方面将商业容积率指标向滨水与临TOD站点地块集中，实现生态价值转化和站点TOD集聚发展，布局形成“一湖五廊融城园，一湾一芯荟文商”的总体格局，有力支持大熊猫和北湖双IP优势转化为经济高质量发展优势，形成国际度假、文创会展、国际商务融合发展的产业生态。交通路网方面，北湖未来公园社区将统筹“地下+地面+空中”立体交通体系，优化轨道及公交场站功能布局，按照“小街区”空间尺度新增两条南北向规划道路、拉直2条规划支路，构建“轨道交通+城市公交+慢行绿道”三网融合绿色公共交通体系，支撑宜居宜业宜游的社区生活品质。公服配套方面，依据未来人口集聚趋势，北湖未来公园社区将超额配套教育、医疗、养老育幼等公共服务，新增1处小学、1处幼儿园，扩大1处中学面积，新增片区社区养老机构、日间照料中心、综合运动场“公园+”公服中心。
“自2022年启动建设以来，北湖未来公园社区充分发挥中心城区区位优势、北湖与熊猫双IP优势，以湖园人城和谐共融为导向，全力推进规划建设进程，获得2022年成都市未来公园社区考核第一、2023年成都市品质化现代社区十佳案例。”熊猫度假区管委会相关负责人介绍，目前片区已建成北湖中学、北湖社区综合体、北湖公园体育长廊等民生项目，正在加快推进熊猫海洋世界、泛娱乐滨水商业街、北湖文化艺术综合体等重大产业项目建设。
本次控规调整标志着区域顶层规划有效落地，未来区域将集中推出优质经营性用地，引入高品质文商融合项目，全力打造“大熊猫+绿源蓝网”生态价值创新转化示范区，熊猫文化贸易产业链策源制高点，绿色低碳、宜居宜游的高品质生活体验区。
文/王雅妮 卜伽 效果图由受访单位提供
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